八德3636坪合法光
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：105000 萬
- 參考單價：28.87 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
廣福路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：3636.64 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：3574.91 坪
- 附屬建物面積：61.73 坪
- 土地面積：1899.72 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合產業投資者，不建議一般自住買方。
此物件是一筆典型的產業用不動產投資標的，而非居住型房產。對於需要置業作為辦公室、倉儲基地，或是尋求長期收租價值的買家而言，此物件具備極高的實用性與成本效益。其優勢在於電力設施齊全、停車空間充裕且單價在八德工業區內具吸引力。
然而，購屋者必須正視兩個核心問題：首先，一億以上的總資產門檻對現金流要求極高；其次，房屋用途受限無法自住，且老舊建物可能帶來潛在維護成本。若您具備產業營運需求或明確的收租規劃，此物件值得深入考察與洽談；反之，若目的為住宅居住或短期投機，則不建議購買。
問與答
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陳禮煌(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 吉富地產有限公司
證號: （99）登字第149887號
商用不動產專業，好還要做到更好。客戶委託，使命必達。
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